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【贷款顾问】联名房产抵押贷款是什么?办理流程是怎样的?

2020-10-13 09:19:40 人浏览 来源:御顺款姐

看了介绍,大家对房地产抵押有了一个大概的了解,那么什么是联合房地产抵押呢?与其他类型的抵押贷款相比,有什么特别之处?怎么处理?下面的小系列会给你详细介绍。

1.什么是联合房地产抵押贷款

房地产抵押贷款是指贷款申请人以自己或第三方财产作为抵押,从银行等机构或个人获得贷款的一种方式。向银行等金融机构申请抵押贷款,需要提供稳定的收入来源,并且必须对贷款有明确的用途,不能用于一些法律禁止的事情。目前,银行机构对房地产的抵押期限有一定的要求。大多数银行将在20年内要求房地产,一些银行将放宽至25年。最长要求30年。也就是说,30年以上的房子银行是不会接受房贷的。20年以内的地产银行优先。20-25年的房产只有个人和银行可以办理贷款。

二、办理流程

目前,国家正在控制消费型房地产抵押贷款,银行机构对消费型房地产抵押贷款也有一定的额度要求,即最高贷款额度不能超过其银行规定的最高额度。目前对经营性贷款没有要求,贷款会根据房屋数量发放。消费抵押贷款就是抵押一套房子来支付消费,大部分是申请装修或者购买家具。经营性抵押贷款是将房屋抵押取得贷款,以取得经营性资金;这类业务需要提供借款人的营业执照、流水等手续。

这就是引入联合房地产抵押贷款的全部原因。相信大家都知道它的功能和适用场景。希望下次遇到时可以作为参考。

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