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【什么是住户贷款】绵阳房产过桥抵押贷款是什么?怎么办理?

2020-10-13 09:19:40 人浏览 来源:御顺款姐

房地产抵押贷款是一种相对常见的贷款方式。你可能想不到的是,房地产抵押贷款也是有地域特点的。下面的介绍肯定是大家很少听到的,就是绵阳房产按揭贷款过桥。我们来看看。

1.什么是绵阳房地产桥按揭贷款

绵阳房产证抵押贷款所需的房屋产权证具体包括房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门出具的房地产权证。所需材料有:借款人有效身份证和户口簿;婚姻状况证明,未婚需提供未婚证明,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);已婚夫妇需提供有效身份证、户口簿、结婚证;

借款人的收入证明(当地工资收入证明或连续半年纳税证明;房产证。

二、处理方法

在实践中,不同的抵押人对《房屋所有权证》和《房屋所有权证》(包括两份土地证书,下同)由谁保管、抵押人和抵押权人分别保管还是共同保管采取不同的方式。在实践中,绵阳按揭公司是更多的抵押人,所以笔者了解了几个知名的绵阳按揭公司的按揭情况。调查结果是,当绵阳按揭公司为抵押人时,由谁保管《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,具体做法由绵阳按揭公司决定。绵阳部分抵押公司只保留房屋他项权证,绵阳部分抵押公司与房屋他项权证一并收取保存。如中建绵阳抵押公司某分公司规定:“抵押登记完成后,抵押财产的《产权证》交由乙方保管。”中国绵阳某银行抵押公司规定:“抵押物抵押权设定后,借款人应将《商品房买卖合同》(或《房地产权证》及其他产权证明)原件等文件移交贷款人管理,直至贷款本息及相关费用全部清偿完毕。”中国农业银行绵阳市抵押公司某行规定:“借款人应当接受并保存抵押财产的房地产权属证书等相关文件的原件。”民生绵阳抵押公司规定:“抵押登记过户后的房产证原件由甲方(绵阳抵押公司)保管。”只有中国工商绵阳抵押公司规定:“抵押人应当在本合同抵押设定登记之日,将抵押物的其他权利及抵押登记证明交由抵押权人保管。”换句话说,只有国内工商企业绵阳按揭公司不需要领取借款人的《房地产证》,其他绵阳按揭公司两个证都需要领取。

以上都是为了跨桥引进绵阳房地产抵押贷款。如果有什么不清楚的问题,可以参考普通房地产抵押贷款的相关内容,因为本质上是一样的,所以只需要注意一些特殊的事项。

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