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【平安普惠贷款合法吗】农行房屋二次抵押贷款怎么办理?

2020-10-13 09:19:41 人浏览 来源:御顺款姐

中国农业银行是我国四大国有银行之一,其业务范围仍然比较广泛。能办理二次房贷吗?条件是什么?符合要求的话处理程序是怎样的?下面的小系列会给你详细介绍。

一、处理方法

如果你名下有一套房贷,并且已经还了一段时间,可以在同一家银行申请贷款,这就是我们常说的“二级房贷”。以成都农村商业银行为例。如果借款人已经在银行申请了住房抵押贷款,并且已经偿还了一段时间的贷款,如果房产有剩余价值,可以在银行申请二次抵押,抵押率最高可达90%。

二、所需条件

中国农业银行可以做二次抵押贷款。一般来说,只要月供半年以上,贷款流程都可以进行。在两次抵押中,抵押财产未经许可再次抵押,从特定的贷款人处获得贷款。银行对抵押财产有不同的规定,根据财产的价值,给你的金额可能不同。

另外,如果该房产在中国农业银行进行二次抵押,对该房产的建成时间和所在面积会有相应的要求。如果是95前的房产或者一些郊区的房产,限制比较多,贷款金额也比较少,所以对于急需用钱的人来说很强。如果想通过抵押购买商品,最好用价值较高的房产做抵押。

以上都是关于农行在两房房贷的办理。农行的业务比较正规,要准备的材料要齐全。一般来说,建议你去农行办理。

702.工行的房贷利率是多少?高还是低?

就银行单位而言,据说大家都在央行宏观调控范围内,差别不是特别大,但还是有差别的。那么工行的房贷利率是多少呢?划船不划算吗?我们一起来看看。

一、工行利率

目前银行公布的基准贷款利率为10月至6月(含6月)每年4.35%,6月至1年(含1年)每年4.35%,1年至5年(含5年)每年4.75%,5年至30年(含30年)每年4.90%。央行公布的公积金贷款利率,五年以内(含)为2.75%,五年以上为3.25%。在借款合同约定的还款期限内,还款日可在约定还款日的基础上延长10个自然日。柜台查询:借款人可以携带贷款相关文件和身份证到营业厅柜台查询贷款进度。电话查询:借款人可以直接联系办理贷款业务的信贷经理为您了解审批进度,也可以打电话,然后按人工服务,要求工行客服人员为您查询贷款进度。

二、利率计算方法

等值法计算公式:月还款额=(月利率×(1+月利率)总支付期/(1+月利率)总支付期—1) ×贷款本金,递减法计算公式:月还款额=贷款本金/总支付期+(本金-累计已还本金)×月利率,当前基准利率为6个月至1年(含)22.6%;1至3年(含)6.15%;三到五年(含)6.4%;5年或以上6.55%。一般上半年信贷资金会高于一些折扣。下半年,由于资金短缺等原因,首套房贷利率会以基准利率为准,有的甚至是1.1倍或1.05倍。

工行房贷利率出台就这些了。虽然利率看似挺高,但还是会低于社会上其他借贷机构的利率。你可以多做比较再做选择。

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