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【贷款申请书范文】福州房产抵押贷款条件有哪些

2020-10-14 09:24:34 人浏览 来源:御顺款姐

虽然外国人可能不太了解福州,但是福州发展的不错,无论是金融行业还是政策发展都相对还可以。接下来的小系列将介绍福州市房地产抵押贷款的办理方法和条件。

一、办理条件

福州借款人应持有抵押房屋的产权证。房产证不能在银行抵押,也不能在当地贷款公司或房管所抵押,贷款只能在借款人手中办理。福州的按揭房目前有按揭贷款额度。一般情况下,一套房子的房贷金额需要达到房屋总价值的60%到70%。如果太低,比如30%或40%,贷款就不能成功获得。福州借款人除满足上述条件外,还需要具备基本的贷款条件,收入稳定,信用良好。收入需要持续稳定半年以上,比还款总额高2~3倍。具体金额以贷款机构的规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

二、处理方法

申请福州按揭房按揭贷款。在确认您选择的房产有银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对按揭贷款支持的规定,准备相关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。银行审查。银行受理购房人贷款申请后,应从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房人的资格进行审查,确认是否符合规定条件。签订福州按揭房按揭贷款合同。购房人在签订购房合同并取得支付房款证明后,凭银行规定的相关法律文件,与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》,约定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记和保险。购房者、开发商、银行凭《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。对于期房,竣工后变更抵押登记。开立专项还款账户。购房人在签订《房屋抵押贷款合同》后,根据合同约定,在银行指定的金融机构开立专项还款账户,并签署授权委托书,授权该机构从账户中支付与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款。

以上就是福州房地产抵押贷款的介绍。福州的朋友可以多了解一下。需要申请的朋友可以根据自己的情况申请,希望对大家有帮助。

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