服务热线:028-6666-1158

服务时间:09:00-21:00

【小额贷款】房子抵押贷款公司风险高吗

2020-10-15 09:12:49 人浏览 来源:御顺款姐

很多人想申请房贷,却不知道去哪里申请。因为机构太多,不容易相信别人,抵押公司有风险吗?有哪些比较靠谱的?

一、违约风险

违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿,但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。根据股权理论,在一个完善的资本市场中,借款人只需将自己房子里的独有股权与抵押债务进行比较,就可以做出是否违约的决定。房地产市场价格上涨时,借款人可以转让房屋还清贷款,收回成本,赚取一定利润;房地产市场价格下跌时,即使借款人有还款能力,也会主动违约,拒绝还款,以转嫁损失。

二.流动性风险

流动性风险是指资金的短期存款和长期贷款难以变现的风险。流动性是银行保证资产质量的重要原则。现在流动性风险体现在两个方面。第一,我国住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款,一般只有三到五年,而住房抵押贷款是长期贷款。这种短存长贷的行为使得银行的流动性非常低,反过来带来流动性风险。二是银行持有的资产和债权不容易变现,容易产生流动性风险。因此,银行可能会失去金融市场上更有利的投资机会,增加机会成本造成的损失。

以上是一些关于房贷公司的介绍,肯定不够全面。可以通过官网和实地考察进一步选择。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯