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【小额无息贷款】宁波房屋抵押能贷多少

2020-10-15 09:12:49 人浏览 来源:御顺款姐

住房抵押贷款业务风靡全球,宁波也是经济发达地区,贷款消费活跃。宁波市住房贷款额度如何确认?宁波普通房子能贷多少钱?下面小系列给大家讲解一下。

一、相关政策

日前,银监会发布了一项重要制度——《商业银行抵押物管理指引》,被坊间认为是直接指房地产抵押贷款。指引体系最重要的核心内容是,商业银行在发放贷款时,应全面评估债务人的偿债能力,避免过度依赖抵押品,应以现金流为第一还款来源。该指引还要求将抵押物分为金融抵押物、房地产、应收账款等类别,并根据实际情况确定和动态调整抵押质押率上限。还强调商业银行应加强抵押品集中度管理,采取必要措施防范单一抵押品或单一抵押品种类比例过高带来的风险。

二、贷款金额和利率

从实际情况来看,房地产项目被用作抵押是相当常见的,因此这种政策规范了一些投资者接受抵押贷款的做法。从这种政策来看,现金流是还款的第一来源,这在一定程度上预示着高杠杆等各种做法在未来都会受到监管。除非有充裕的自有资金,否则各种房贷做法将面临更多的限制。业内人士认为,随着监管的继续,实际抵押贷款利率的上升趋势将会继续,但这一指导方针短期内不会影响人们申请抵押贷款。但是,这也可以看作是信贷紧缩的信号。所以从未来来看,一定程度上会收紧房贷,贷款买房成本上涨将是一个大概率事件。

以上是宁波住房抵押贷款额度的简要介绍,从一些正规渠道和专业人士咨询得出一些结论,希望对大家有所帮助。

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