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【贷款征信】谁能分享一下房子抵押银行贷款具体操作流程

2020-10-15 09:14:19 人浏览 来源:御顺款姐

很多朋友在缺钱的时候会想到房贷银行贷款。求助银行是个不错的选择,但是怎么操作就很混乱了。别着急,编个小系列解决你的后顾之忧。以下小系列将为你解答这个问题。你可以让我来回答。

一、住房抵押贷款的用途

住房抵押贷款最根本的目的是为购房者提供抵押贷款,让购房者有足够的资金购买自己需要的房子。所谓期房按揭贷款,是指购房人在首付款后代表贷款银行支付剩余房款,购房人在办理法律规定的手续后,将预购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保的行为。

二、住房抵押贷款银行贷款流程操作方法

1.借款人在贷款前应填写《住宅房屋抵押申请表》,并向银行提交以下证明材料:

借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件;具有法律效力的借款人身份证明;依法取得的相关房屋所有权证或本人有权控制的房屋;抵押财产的估价报告、评估证明和保险文件;购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或资料。以上是房贷流程的第一步。

2.银行根据银行贷款流程,审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4.借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

5.根据上述抵押贷款流程,贷款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款将转移到购买合同或协议中指定的出售单位或建设单位。

现有个人住房抵押贷款申请材料需要带什么?

1)房地产许可证

2)权利人及配偶的身份证

3)权利人及其配偶的户口本

4)权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)

5)收入证明

6)房产证所有人有未成年子女的,请提供出生证明

7)如物业内有银行贷款,请提供贷款原件及上一期银行对账单

8)为了提高贷款通过率,请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。(

7、住房公积金个人住房抵押贷款需要提供哪些信息?

1)申请人的身份证;

2)户口簿或有效居留证件;

3)公积金卡;

4)个人收入证明;

5)首付款存折或收据;

6)符合银行规定条件的采购合同和协议。

边肖向您详细介绍了按揭贷款的流程操作方法。你只需要按照流程的要求去做就可以了。你觉得西边很贴心吗?我想在边肖赞美它。

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