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【贷款大学生】房子抵押贷款流程 房子抵押贷款能贷多久

2020-10-15 09:14:19 人浏览 来源:御顺款姐

现在许多购房者大多以贷款的方式买房。但是对于那些第一次贷款买房,没有购房经验的朋友来说,对于房贷的相关事宜还是比较迷茫的。想了解贷款买房的具体操作事项,比较着急。边肖会为你分享。以下边肖将与你分享抵押贷款的过程和抵押贷款可以持续多久?我们来看看。

一、房屋抵押贷款流程

提交贷款申请、贷款信息、房屋评估、贷款审批、贷款合同签订、抵押登记、银行贷款。银行申请按揭贷款的一般程序如下:

1.向银行提交贷款申请:内容应说明贷款的目的、金额和期限。

2.提交贷款资料:个人申请抵押贷款,需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、产权证明等。企业需要抵押房地产的,需提供的材料包括:营业执照、章程、验资报告、购销合同、近六个月流水、上一年度财务报表、近六个月财务报表、资产证明等。

3.验房评估:上述材料全部交齐后,银行将对抵押房产进行实地调查评估。

4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签名和指纹,并对其进行公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。

7.银行贷款:由于银行的规定不同,他们会以现金、打卡或汇款的形式贷款给合作商户账户。

二、房屋抵押贷款可以贷多久

1.如果是新房抵押,贷款期限最长不能超过30年;如果是二手房按揭,不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力确定还款期限,以避免还款压力。

2.大家要注意的是,办理按揭贷款时,借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的,不能办理。

3.此外,借款人的个人资质与办理房地产抵押贷款时贷款期限的确定有关。比如借款人个人信用好,个人资产好,还款能力强,这样的贷款客户最好办理贷款,贷款金额比较高,更不用说贷款期限了。

边肖仔细地与你分享了抵押贷款过程的内容。看完一定学到了很多,增长了见识,希望对你有帮助。

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