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【中国银行贷款合同】南通房产抵押贷款需要什么手续

2020-10-15 09:14:20 人浏览 来源:御顺款姐

根据边肖的理解,南通房地产抵押贷款是指借款人以所购房屋作为抵押或质押,向银行申请贷款,解决资金不足的问题。你知道南通房产按揭贷款需要什么手续吗?贷款流程是怎样的?下面小系列介绍一下。如果你仔细阅读,可能会对你有所帮助。

一、南通市房产证抵押贷款申请条件

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有常住户口、固定住所、适当职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押;

4.房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二.南通市房产证抵押贷款所需资料

1.现有住房抵押贷款:

房地产抵押合同(夫妻双方签字);房屋所有权证;土地使用权证书复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》;银行贷款合同;婚姻关系证明及双方身份证复印件(验原件)。户籍所在地民政部门应当出具独身证明。

2.期房抵押:

购买预售合同;与银行签订贷款合同;购房预付款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件),户籍所在地民政部门出具的证明。

三、南通市房产证抵押贷款办理流程

1.准备好所有资料,包括夫妻双方身份证、户籍、结婚证、房产证及购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水表;

2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。;

3.借款人将抵押财产的产权证、保险单或有价证券提交银行保管;

4.借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证;

5.借款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

想在南通申请房贷,看小系列一定要有一个简单的了解,也可以去相关银行详细咨询,因为不同的房子价值不同,贷款人的还款能力也不同,所以你能贷的金额是不确定的,需要具体问题具体分析。

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