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【放贷款】深圳如何抵押房产贷款

2020-10-15 09:14:20 人浏览 来源:御顺款姐

通过房地产抵押贷款可以快速获得资金解决手头的短缺,那么如何在深圳做房地产抵押贷款呢?需要什么条件才能办理?下面的小系列会给你详细介绍。

一、申请深圳住房抵押贷款操作流程

首先,贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款,并提交相关证明材料,如身份证、户口本、居住证、结婚证等。其次,由相关房屋评估部门(主要是银行认可的评估部门)对房屋进行评估,确定信用额度。此时要求贷款申请人提供产权证明及相关资产状况证明。经房屋评估,申请人条件符合银行贷款相关规定和要求的,银行将与贷款申请人签订抵押合同,办理抵押登记手续。抵押落地手续完成后,银行与申请人签订抵押协议正式发放贷款,抵押贷款人根据抵押合同定期偿还贷款本息。申请人在协议约定的期限内还清贷款本息后,办理抵押注销手续。

二、办理条件

根据银行的相关规定,按揭贷款的期限通常为房屋年限+贷款期限≤40年,而目前按揭贷款的最长期限约为10年。以他人财产作抵押,必须取得对方同意。如果借款人使用另一个人的财产作为抵押贷款,必须获得另一个人的同意,并提交另一个人同意抵押贷款的书面承诺。不是所有房产都可以抵押。办理按揭贷款时,有几种类型的房产不能作为按揭贷款,如小产权房、5年以下经济适用房、贷款未结清的按揭房等。房金云房贷利率80%左右,7天内出贷,贷款期限1个月到5年。还款可以提前,也可以延期,先付息,按季付息。上海房地产抵押贷款月利率在0.5%左右。受理上海、北京、深圳、杭州、郑州的房地产抵押贷款和房地产二级抵押业务。

以上都是关于深圳如何办理房地产抵押贷款的问题。这些都是边肖先根据通关政策信息整理的,希望对大家有所帮助。

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