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【平台贷款】二次房屋抵押贷款需要什么条件

2020-10-16 09:20:00 人浏览 来源:御顺款姐

很多朋友一直想知道二次房贷能不能办,所以今天给大家详细介绍一下,希望对有需要的合伙人有所帮助,看看你在二次房贷方面是否符合申请条件。

1.贷款接受者

借款人必须是中国银行一手按揭贷款的客户,无拖欠利息,收入稳定,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力,且已按期偿还本息两年以上。

2.抵押条件

(1)二次抵押使用的房屋应为优质住房和市场发展潜力大的商品房;

(2)二次抵押个人住房使用的房屋必须是现房;

(3)该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房;

(4)抵押登记已完成,我行为该房屋抵押权人;

(5)房屋已投保,原保险单由中国银行管理;

(6)房子位置优越,交通便利,配套设施齐全,升值潜力大。

3.贷款额度

(1)贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

(2)将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较,取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率不超过70%;商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

4.贷款利率

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款按中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。贷款期限不足一年的,遇法定利率调整,按原合同利率计算利息;贷款期限超过一年的,遇法定利率调整,于次年1月1日执行新利率。

以上是关于二次抵押的相关资料。希望对你咨询二本房贷的朋友有帮助。具体信息应以当地信息为基础。

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