服务热线:028-6666-1158

服务时间:09:00-21:00

【贷款还完】什么是房屋抵押借款?借款程序是什么?

2020-10-16 09:20:00 人浏览 来源:御顺款姐

可能很多朋友想知道房贷有什么风险。下面给大家介绍一下:

一、住房抵押贷款

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全,通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质权而提供的贷款。

第二,贷款计划

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款及余款的金额

2.买方和配偶应向银行申请贷款,卖方和配偶应在场确认

3.银行调查并批准贷款申请

4.买方与银行签订贷款和担保合同

5.出卖人将产权转让给买受人,出卖人向买受人取得首付款

6.购买人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购买人提供阶段性担保)

7.银行向卖方账户发放贷款

8.买方和卖方结算财产,卖方从买方获得最终付款

9.买方关闭房屋,并按月偿还(在分期担保的情况下,买方和银行将重新登记该房产的抵押)

三.风险

1.违约风险:强制违约和理性违约。

2.流动性风险:流动性风险是指资金的短期存款和长期贷款难以变现的风险,流动性是银行保证资产质量的重要原则。

3.经济周期风险:经济周期风险是指国民经济整体水平反复波动过程中产生的风险。与其他行业相比,房地产行业对经济周期的敏感度更高

4.利率风险:利率风险是指利率水平的变化给银行资产价值带来的风险,是由其业务的短期存款和长期贷款的资本结构决定的。利率的波动无论上升还是下降都会给银行带来损失。

做房贷一定要注意面临的风险。保证风险最小后再借。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯