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【二套房 贷款】抵押房产贷款是什么?需要满足什么条件?

2020-10-16 09:20:00 人浏览 来源:御顺款姐

相信很多人都做过房贷,那么做房贷需要注意什么呢?

一、房地产抵押贷款

指借款人将购买的商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子金融服务,以满足购房、车位、大型耐用消费品、汽车、房屋装修等各种需求的人民币贷款。

二、申请条件

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

2.持有有效身份证件

3.有稳定合法的收入来源

4.抵押财产有产权清晰的房地产权证,可以上市流通

5.银行规定的其他条件

三、注意事项

新房贷款贷款期限不超过30年,二手房贷款期限不超过20年;贷款金额为房屋评估价值的70%;贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率为5.94%。

住房抵押贷款条件:房屋使用年限在20年以内;各家银行的房子大小不一。住房要有较强的流动性;一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼。

房贷一般需要专业的房地产担保公司办理。抵押贷款已经成为居民管理个人房地产的重要手段。按揭贷款是用来借钱满足暂时的消费需求甚至商业需求,以盘活居民持有的房地产。在各种融资渠道中,抵押贷款仍然是成本最低的方式之一。

房贷房产贷款看似容易,但还是有很多细节需要注意。处理时应广泛查阅相关信息。

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