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【怎样贷款买房】公积金贷款怎么样

2020-11-02 11:52:17 人浏览 来源:御顺款姐

  买房,又是一个老生常谈的话题。可是,老生常谈,却不得不谈。不得不说,现在市面上贷款种类真的是很多了,而且每一个正规靠谱的银行公司都在不断的推出自己公司研究的贷款产品,这些贷款产品各具特色,每一个贷款产品都有着独一无二的优势,并且也有一个不同的适用范围,就是已经颠覆了传统贷款,那种总是签字按手印的麻烦程序。在众多的贷款产品中,公积金贷款就是其中的一种。

  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  公积金贷款额度计算方法如下:

  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

  3、按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  由以上这些内容中我们可以看出,公基金贷款的审核时间是相当快的,只需申请提交资料以后的几个工作日内就可以审核成功。如果没有审核成功的话,您也会及时收到提醒。不过公积金贷款要查征信,也有年龄年制。因此这个贷款产品也受到很多人的欢迎,那么想要贷款你们还在等什么呢?

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