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【逾期贷款】住房贷款应该如何办理

2020-11-02 11:55:54 人浏览 来源:御顺款姐

  当前社会买房无非有这么两种方式,一种是全款买房,一次性把房款付给开发商,小编觉得这都是土豪的作风,比起全款买房,小编觉得另一种买房方式就非常不错,那就是贷款买房,贷款买房好在哪里呢?懂经济学的朋友应该知道,既可以抵抗通货膨胀,还能满足自己平时的消费。不过,大部分朋友办理住房贷款的目的还是因为没有钱,下面小编就和大家聊聊住房贷款如何办理。

  (1)首先大家要先去银行进行咨询,看自己是否满足贷款的条件,以及申请贷款需要哪些资料。

  (2)与开发商签订购房合同,并支付首付款。

  (3)填写贷款申请表,同时提交银行要求的其他材料。通常开发商会与相关的银行进行合作,届时银行会委派律师来现场进行办理,所以大家只需在开发商处就可以提交相关资料。

  (4)委托银行指定的律师事务所进行资信审查。这是必不可少的一步,因为银行需要确定购房者是否具有贷款的资格。律师对个人的资信审查以后,就会向银行出具个人资信法律意见书,以供银行在决定是否贷款时进行参考。

  (5)银行审查,主要是指审查购房者所提交的资料以及律师的意见,再决定是否给申请人提供贷款。

  (6)签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。

  (7)办理保险手续。借款人也就是购房者要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。通常来说,这个手续银行会替购房者办理。

  (8)办理房屋产权抵押登记。如果大家买的是期房的话,就会去当地的不动产登记中心办理预告预抵押登记;如果是现房要进行抵押的话,借款人在取得不动产权证书以后,要到不动产登记中心办理抵押登记手续。

  款姐的小编认为,住房贷款的办理难度其实不是很大,流程也并不复杂,大家在开发商处决定购买房屋后,开发商应该都会为您安排办理住房贷款的。不过小编还是要提醒大家,在签订合同之前,平时不能违约,要提前审核自身信用记录、确定贷款能力,以免信用不足造成违约。

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