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【贷款企业】房产抵押贷款具备哪些优势

2020-11-03 09:58:18 人浏览来源：御顺款姐

房地产抵押贷款是银行通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质权，以保证贷款安全而提供的一种贷款。为什么很多人选择这种贷款，房贷有什么优势？我们来看看下面的小系列。

房地产抵押贷款有什么优势？

1.贷款金额高

房地产抵押贷款的金额一般根据房地产本身的价值来确定，通常是房屋评估价值的50%-70%。如果所需贷款金额偏高，只需提供一套高价值的房地产抵押即可。

2.贷款利率很低

因为有抵押物，房贷利率低，一般基准利率上升10%-30%。当然，实际利率要根据贷款人的具体情况来确定。

3.批准很快

如果房子抵押给银行，只要贷款人有稳定的收入，有每月还贷的能力，有良好的自我信用，贷款就能很快获批。

4.贷款期限很长

由于房子是固定资产，银行的授信期限比较长，一般10-20年，最长可达30年。

5.贷款被广泛使用

通常对房地产抵押贷款的用途没有太多限制，可以用于购车、消费、经营等其他合法用途。

6.还款方式有很多

房地产抵押贷款还款方式一般包括等额本息还款方式、平均资金还款方式、一次性还款方式、分期还款方式、每周还款方式，例如每两周还款一次。

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