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【工行贷款利息】贷款买房，选择银行要注意哪些问题？

2020-11-03 10:01:29 人浏览来源：御顺款姐

贷款买房如何选择银行？而且还想币三！如何比较各家银行？下面的小系列会告诉你贷款买房需要注意哪些问题！

贷款买房选择银行需要注意哪些问题？

1.看贷款利率

央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%，但在实际操作中，当地银行将根据抵押贷款市场环境设定利率。对于购房者来说，利率越低越好，这也是选择银行的首要考虑。

2.看贷款门槛

每个银行的贷款门槛可能不一样，包括利率贴现门槛，比如一些银行要求的贷款房屋总量，贷款部门的额度。对二手房的年限也有要求，对银行不同。有的最长不能超过20年，有的不能超过10年。

3.看银行调整利率

目前银行调息主要包括次年调息和月度调息，会直接影响贷款人的经济压力。如果做了利息调整，根据银行利息调整，房贷利息会有所不同。

4.看还款方式

房贷还款方式主要有平均资本和等额本息。一般来说，平均资本比等额本息节省利息。如果贷款买房，当然首选能根据自身情况决定贷款的银行。

5.看提前还款违约金

关于提前还款，还款违约金因银行而异。如中国银行提前还款不满一年的，最高收取六个月的罚息(按提前还款日的贷款利率计算)；贷款一年后提前还款，不收取违约金。中国工商银行，贷款提前还款不足一年的，按提前还款金额的5%收取违约金；贷款一年后提前还款，不收取违约金。所以贷款买房要注意银行提前还款的违约金。

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