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【建设银行 贷款】房屋贷款还款方式,你都了解吗?

2020-11-03 10:01:30 人浏览 来源:御顺款姐

关于住房贷款,有人关心贷款利率,有人关心贷款计算,当然也有人关心住房贷款的还款方式。住房贷款常见的还款方式有哪些?今天,边肖将给大家详细介绍一下住房贷款的还款方式。(推荐阅读:贷款买房5个注意事项)

住房贷款还款方式:

1.等额本息还款法

目前最常见的还款方式是等额本息还款法,也叫定期付息,即借款人每月以相同的金额偿还贷款本息,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算。将抵押贷款的本金总额和利息总额相加,然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人,每月向银行支付固定金额,但每月还款金额中本金比例逐月增加,利息比例逐月减少。

2.等额本金还款

所谓等额本金还款法,又称以本还息、等额本金、不等息还款法。贷款人应按月拨付本金,并清偿前一交易日至还款日的利息。与等额本息相比,总利息费用较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减轻。这种方法非常适合目前收入较高的人群,但预计未来收入会减少。

3.一次性还本付息

银行对这种还款方式的规定是,贷款期限不足一年(含一年)的,本息一次到期偿还,利益随本金一并清偿。但是随着还款方式的改革,一年期预计最多延长到5年。这种方式是银行严格批准的,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式操作简单,但是适合人群比较窄。必须注意的是,这种方式容易让贷款人缺乏还款力,造成信用损害。有了这种贷款,贷款人应该有更好的自我安排能力。

4.按期还本付息

按期还本付息是指借款人与银行协商约定不同的还款时间单位用于偿还贷款本息,即付款人按月、按季还是按年偿还贷款。这种还款方式适合收入不稳定的人群,比如收入与工作量挂钩的年轻人,每个月不同的工作条件决定了他们当月的收入状况。

5.等增量法和等减量法

这两种还款方式没有本质区别。区别在于每个时间段还款金额是等额增加还是等额减少。等额递增适合还款能力弱但未来收入会逐渐增加的人,等额递减适合未来收入会减少的人。

6.本金偿还计划

本金偿还计划是指贷款人与银行协商后,每次至少偿还本金1万元,两次还款间隔不能超过12个月,利息可以按月或按季度偿还。这种还款方式是银行专门为没有月入的人制定的。

这是宽杰关于住房贷款还款方式的相关介绍。宽捷(www.pbquant.com)提供更多贷款服务。如果你想要贷款,你可以要求。如果需要更多贷款,可以直接联系钱姐,电话028-6666-1158。

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