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【打包贷款】房子贷款利息怎么算

2020-11-04 11:41:49 人浏览 来源:御顺款姐

买房对每个人来说都是很重要的事情。拥有一个属于自己的家,不仅有心理上的归宿,还能让自己的生活更加舒适、惬意。如今,大多数人选择银行抵押贷款的形式买房,这不仅可以相应地缓解我们的经济压力,而且可以激活国内市场经济的发展。房子贷款利息怎么算?如何申请住房抵押贷款?在这里,让我们请边肖详细介绍一下。

一、住房抵押贷款

住房抵押贷款是指个人在购买的房产有产权证,可以在市场上交易时,支付一定比例的首付,其余部分以自己想购买的房产抵押,向合作组织申请的贷款。有有效身份证和婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;收入稳定;所购房屋的商品房销售合同或意向书;有支付所购房屋首付款的能力;在银行开立个人结算账户,并有有效的担保。符合上述条件后,向银行提交申请材料。

2.房子贷款利息怎么算

抵押贷款利率是指用房地产在银行贷款,贷款应按银行规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定,各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常以加息的形式变化,所以我们经常比较加息前后的情况。目前的房贷利率是2015年5月11日后的基准利率。5年内(含5年)贷款年利率为5.50%,5年以上贷款年利率为5.65%。

3.如何申请住房抵押贷款

借款人有稳定的职业和收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力;所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇),原则上为借款人现居住地或工作经营地;已与开发商签订《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,已缴纳银行规定的首付款比例,超过30%;贷款金额根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和所购房屋的流动性确定。同意先对预购商品房进行抵押登记,并承诺在所购房屋建成并取得房产证后,对所购房屋进行抵押并重新办理抵押登记手续。

通过以上介绍,相信大家对住房抵押贷款的申请和具体流程都有了详细的了解。由于每个人的具体能力不同,在选择银行按揭贷款时,可以咨询几家银行,根据自己的收入情况制定合理的还款计划,让自己的生活能够应对相对较小的经济压力。

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