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【商住楼贷款】住房公积金能贷款多少,住房公积金能贷款吗

2020-11-06 09:41:26 来源:御顺款姐

我们都知道用公积金贷款买房可以优惠很多,很大程度上减轻人们的负担,那住房公积金能贷款多少?这是人们比较关心的,公积金贷款一般只能用于购房和翻建资金不足时使用,即使有公积金每个人能够贷款的额度也都是不一样的,与个人缴纳公积金的年限和余额有很大的关系,想要买房子的人们要提前做一些了解,综合自己的还款能力进行贷款。

住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:

(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

(二)贷款最高限额。

一人申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。

(三)按照房屋价格计算的贷款额度。

计算公式为:房屋价格×贷款比例

其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

对于普通的工薪阶层来说,用公积金贷款买房能够省很大一笔钱,是国家为我们提供的福利,可以减轻个人和家庭的负担。公积金贷款的规定比较多的,审查也是很严格的,建议提前咨询审查自己的材料和资质,是否满足可以贷款的条件,以免出现不能使用公积金贷款的情况。

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