【商住楼贷款】住房公积金能贷款多少,住房公积金能贷款吗
2020-11-06 09:41:26
来源：御顺款姐
我们都知道用公积金贷款买房可以优惠很多，很大程度上减轻人们的负担，那住房公积金能贷款多少?这是人们比较关心的，公积金贷款一般只能用于购房和翻建资金不足时使用，即使有公积金每个人能够贷款的额度也都是不一样的，与个人缴纳公积金的年限和余额有很大的关系，想要买房子的人们要提前做一些了解，综合自己的还款能力进行贷款。
住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：
(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
(二)贷款最高限额。
一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为：房屋价格×贷款比例
其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
对于普通的工薪阶层来说，用公积金贷款买房能够省很大一笔钱，是国家为我们提供的福利，可以减轻个人和家庭的负担。公积金贷款的规定比较多的，审查也是很严格的，建议提前咨询审查自己的材料和资质，是否满足可以贷款的条件，以免出现不能使用公积金贷款的情况。
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