【贷款的利率】房产证可以贷款吗,房产证可不可以作抵押
2020-11-06 09:43:49
来源：御顺款姐
资金周转不开，有急事需要一笔现金该怎么办呢?多数人都会选择贷款，我们知道大额贷款时必须要有抵押的，一般房产抵押就是首要选择，那房产证可以贷款吗?怎样用房产证贷款呢?要准备什么手续呢?使用房产证可以贷款多少?具体的要走什么流程呢?使用房产证可以贷款而且有固定的手续流程要走，建议大家提前去做一些相关的了解。
房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
了解以上手续，在办理房产证贷款时就不会手慢脚乱了，另外贷款前还有一些事情是需要注意的，一般贷款的额度是房屋评估值的70%，同时还要做一个还款规划，对自己的还款能力做一个评估，若是不能及时还贷，那房子就会被银行收走，面临被拍卖的风险，所以一定要慎重。
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