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【贷款的利率】房产证可以贷款吗,房产证可不可以作抵押

2020-11-06 09:43:49 人浏览 来源:御顺款姐

资金周转不开,有急事需要一笔现金该怎么办呢?多数人都会选择贷款,我们知道大额贷款时必须要有抵押的,一般房产抵押就是首要选择,那房产证可以贷款吗?怎样用房产证贷款呢?要准备什么手续呢?使用房产证可以贷款多少?具体的要走什么流程呢?使用房产证可以贷款而且有固定的手续流程要走,建议大家提前去做一些相关的了解。

房产证申请贷款的条件:

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

了解以上手续,在办理房产证贷款时就不会手慢脚乱了,另外贷款前还有一些事情是需要注意的,一般贷款的额度是房屋评估值的70%,同时还要做一个还款规划,对自己的还款能力做一个评估,若是不能及时还贷,那房子就会被银行收走,面临被拍卖的风险,所以一定要慎重。

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