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【贷款办理】宅基地能抵押贷款吗

2020-11-09 09:19:16 人浏览 来源:御顺款姐

办理过抵押贷款的朋友都应该知道贷款机构对于抵押物品的要求是蛮高的,抵押物品最重要的是要价值高、产权明晰、易流通变现,大家使用比较多的抵押物有住房、汽车、贵金属、大额保单等物品。那么,宅基地能抵押贷款吗?宅基地办理抵押贷款要满足什么条件呢?接下来,款姐小编就来为大家介绍一下宅基地,感兴趣的朋友赶紧看过来吧!

一、宅基地能抵押贷款吗?

宅基地指的是农村居民的住宅用地,只要是获得政府审批,地面上有住宅的土地都属于宅基地范畴。宅基地属于农民集体所有,个人没有宅基地产权,只有宅基地使用权,根据我国相关法律规定,宅基地、耕地等土地使用权是不可以用来办理抵押贷款的。

需要注意的是部分贷款机构还是受理农村住房抵押贷款的,17年国家多部门联合发布《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,部分地区的农民现在是可以用农村房屋和宅基地使用权一起做抵押贷款的,这为农民朋友融资贷款提供了很大的帮助。

二、农村房屋办理抵押贷款要满足什么条件?

现在部分地区部分银行是受理农村住房抵押贷款的,借款人和抵押房屋需满足如下条件:

1、借款人年满18周岁,具有完全民事行为能力,征信状况良好;

2、抵押的农村房屋宅基地使用权和房屋的产权明晰,有政府相关部门颁发的房屋产权证;

3、抵押的房屋未列入拆迁范围,宅基地所有权人需书面同意宅基地使用权随住房一起抵押;

4、借款人具有较为稳定的收入,能按时还本付息。

三、农村房屋抵押贷款怎么办理?

农村房屋抵押贷款与商品住房抵押贷款办理时是有很多区别的,主要体现在受理机构和办理流程上,商品住房抵押贷款办理既可以去银行,也可以去线下贷款公司和典当行,而农村住宅只有农村信用社等少量银行可以办理,其办理的流程为:

第一步:借款人携房屋产权证、土地使用权证明、个人身份信息、银行流水、征信报告等材料到本地农村信用社提出贷款申请,填写申请表;

第二步:农村信用社对借款人资质、抵押房屋情况进行审查并估值,农村房屋抵押贷款可贷房屋估值的五到七成;

第三步:审批没问题的,借款人要与信用社签订抵押贷款合同,并携房产证到相关部门办理房屋抵押登记手续和公证手续;

第四步:借款人在农村信用社开设专门用于贷款结算的个人账户,信用社安排下款,借款人后期有序还款即可。

以上就是款姐小编关于宅基地能不能用来办理抵押贷款的介绍,办理抵押贷款的抵押物必须具备文章开头小编介绍的那几大类属性,因为贷款机构要降低自己的风险。款姐专业提供各类贷款服务,贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择,欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理!

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