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【农村贷款】等额本息提前还款划算吗?需要注意什么

2020-11-09 10:06:01 人浏览 来源:御顺款姐

借款人选择提前还贷无非是出于节省贷款利息的考虑,而且越早还清贷款,就能越早卸下沉重的外债。很多提前还款的人都不知道哪一种比较划算,所以在提早还款之前,应该了解一下是否划算,然后在进行还款。接下来小编给大家分析一下,等额本息提前还款划算吗?

等额本息的优缺点

1、优点:

采用等额本息还款方式的话,每月还相同的数额,作为贷款人来说,操作是相对简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。当然,前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点:

采用等额本息的还款方式,由于利息不会随本金数额归还而减少,所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

等额本息提前还款划算吗

其实从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏。即不划算!因此,特意献上两条建议:

1、你如果有提前还款的需要或者可能,一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。

2、如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话,那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来,就可用等额本金提前还款了,不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

提前还贷需要注意什么

1、准备好提前还款所需文件向银行预约

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批,一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,具体要准备的材料需先咨询银行。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。

此外,一些银行都对提前还贷有年限要求,大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话,可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此,提前还贷者需要向所贷款银行了解,是否会因为提前还贷造成违约。

3、不要忘记解抵押

如果结清贷款的话,一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和房屋的他项权利证去办理解抵押。

关于等额本息贷款是否能够提前还款我们已经有了一些了解,不论是什么方法的提早还款,提早还款的话,都是需求交纳违约金的,所以我们想要提早还款的话,应该知道自己借款提早还款是否合算,合算的话在进行处理。

如果购房者考虑到自己的还贷能力后想要提前还款的,需要按照银行的规定提前申请办理,因为各家银行对于提前还款的规定也是不尽相同,具体规定需提前咨询银行。

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