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【股票怎么贷款】三四线城市房价暴涨,究竟是什么原因

2020-11-20 09:29:55 人浏览 来源:御顺款姐

随着时代的发展,很多地区的房价纷纷上涨,这也是我们近两年来不断讨论的火热话题。然而,我们通常会认为,房价上涨最为迅速的是以北上广深为代表的一线城市和一些GDP比较靠前的省会城市,事实上,从去年至今,一些三四线城市的房价也都大幅度地提升。

一个月前,央行发布消息称,当天发放801亿元抵押补充贷款(PSL),而更早的4月份,央行净增加抵押补充贷款共532亿元,4月末抵押补充贷款余额3.1万亿元。

根据不久前刚公布的3月份全国房地产成交数据,国内城市房价突破万元的已超过50个,其中20个是三四线城市甚至是县城。

那么很多朋友就会问了,三四线城市房价大幅上涨的原因,究竟从何而来?

其实答案很简单,通货膨胀和货币超发。要知道,央妈可是会印钞票的!而货币超发,一线城市会最先受益,银行国企、事业单位和高新产业都会在第一时间拿到钱,钱再流向房地产。然而三四线城市却没有这样的强大产业,只有通过棚改的方式,群众才能分得央妈的好处。

截止到2016年末,央行PSL余额为20526亿,而在短短的两年里,央行就向房地产送走了2万亿,其中大部分都流向了三四线城市。

据统计,去年全国棚改户数为515万套,涉及20个省份的三四线城市。融e聚小编来给大家大致估算一下,按照PSL支持棚改的贷款余额,平均每户补偿50万元,而平均下来,每个省棚改三四线房价为10个,差不多每座城市2.6万套,每套50万,依此算下去,三四线城市房地产市场的钱就能达到130亿。

这也就是为什么,在一二线城市资金限制的情况下,三四线城市的房价还逐步飙升,甚至引领了今年下半年的楼市地位。所以你就能看到,三四线城市房价真正高的地方并不是原本的市中心,而是大量的郊区新房。

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