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【抵押补充贷款】申请广州房屋抵押贷款,看看你的房屋性

2021-04-08 10:19:35 来源:御顺款姐

当我们遇到经济困难的时候,如果是小额的钱,可以向朋友或者家人借,但是如果金额太大,就不容易借,所以贷款就成了一种很好的借款方式,尤其是广州的住房抵押贷款。但是我们在广州申请住房抵押贷款,一定要有抵押物,就是房子。但是,并不是所有的房子都可以申请住房抵押贷款。如果要申请住房抵押贷款,首先要了解房屋的性质。因此,下面的边肖修女会和你一起理解。

“小产权房”不能办理广州住房抵押贷款

小产权土地属于集体土地,归村集体经济合作组织所有。个人土地证不能单独办理,因此不能办理房产证。根据规定,银行只接受产权完整的房地产作为抵押物,因此在广州使用“小产权房”作为住房抵押贷款显然不可行。

温馨提示:小产权房只有当地乡镇政府出具的房书,没有国家出具的完整产权证明。只要手里的房子不是完整产权的正式产权证,基本不具备抵押资格。

无上市证明的“中央产房”不能办理广州市住房抵押贷款

一般来说,“广州直属机关”,比如部委机关分配给员工的房子,就是中心产房。

中心产房是房改的一种,所以和房改有相同的产权证。中心产房必须提供上市证明才能上市交易。否则银行无法取得其他权利凭证,银行没有抵押权。

提示:中心产房只有在原单位出具材料、备案、办理挂牌证明后才能进行抵押贷款。

“经济适用住房”五年内不能在广州申请住房抵押贷款

根据国家政策,经济适用房5年后才能上市交易。一方面,政府有优先回购五年以下经济适用房的权利。抵押五年以下的,政策上不允许。另一方面,对于银行来说,不到五年是无法获得其他保障性住房权利证书的,因此无法进行抵押贷款。

温馨提示:为了保险起见,想申请房贷的借款人最好提前了解房子的性质,可以通过房产证来判断,或者咨询当地房管部门。

今天就到这里。希望能帮到你。如有疑问或需要办理贷款业务,可免费咨询【表弟】在线客服。我们会及时为您提供专业的解答。请表姐贷款,表姐想借就借!

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