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【公积金贷款买二手房】办理广州房屋抵押贷款前入门知识

2021-04-08 10:25:05 来源:御顺款姐

贷款人一旦决定申请广州市住房抵押贷款,应了解广州市住房抵押贷款情况,尤其是贷款条件、利率、信用额度等。,在广州申请住房抵押贷款前必须了解。因此,今天,袁女士将和大家一起学习一些东西,这相当于在贷款前做了很好的准备:

1.贷款条件

想抵押房子,首先要符合要求,流动性强,市值高。银行对借款人也有很多要求,比如信用状况、还款能力、负债率等等。相比较而言,其他借贷机构对借款人的资质要求较低,个人信用信息不算太黑,稍微负债一点就可以了。只要房子符合要求,一般都能拿到贷款。

2.贷款利率

住房抵押贷款,因为有房子做抵押,贷款风险会低于信用贷款,所以利率通常会更低。不同银行、不同地区的房贷产品一般利率会有所不同。但大多数银行实行的利率都是在基准利率的基础上浮动的,但与其他贷款机构相比,银行的贷款利率相对较低。

3.贷款金额

一般来说,更容易获得大量的抵押贷款,因为金额与房屋的评估价值直接挂钩,最大可贷评估价值为70%。虽然银行和其他贷款机构都是如此,但在实际审批中,贷款机构更宽松,可能会获得更高的配额。

4.批准速度

大部分贷款都是急用钱,大家都想早点拿到钱,所以贷款审批的速度一定要搞清楚。一般来说,银行流程比较多,审批会慢一点,可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。其他贷款机构手续比较简单,审批也比较快,差不多10个工作日就能拿到贷款。

5.贷款费用

住房抵押贷款一般是房屋评估费和抵押登记费不可或缺的,两者都是由非贷款机构收取的。此外,银行的成本远低于其他贷款机构,因为贷款机构会收取一些手续费或管理费,但有些银行可能会要求借款人购买理财产品。所以一定要问清楚贷款成本是多少。

今天就到这里。希望能帮到你。如有疑问或需要办理贷款业务,可免费咨询【表弟】在线客服。我们会及时为您提供专业的解答。请表姐贷款,表姐想借就借!

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