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【银行贷款】房贷放款慢是怎么回事?

2021-11-16 09:45:16 来源:御顺款姐

于普通上班族来说,买房是件不容易的事情,毕竟首付款也是一笔不菲的数额,可贷款买房也是难上加上,好不容易辛苦攒齐了首付,通过了审核,银行却迟迟不放款。那么,房贷放款慢是怎么回事?小编总结了以下几个原因,赶紧来瞧瞧吧!

据了解,房贷审批要经过很多环节,包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押、一审复审等,审批通过后要2-3个月的时间才放款。

房贷放款慢是怎么回事?

一、资料不完整

为确保资金安全,银行会要求提供足够的资料进行核实,若客户提供的资料不完整或存在虚假问题,银行会延迟放款。要知道,有限的贷款额度是给优质客户的,如此才能带来更多收益。

二、房贷额度紧张

在年初和年末的时候,银行放款额度就比较紧张,各银行会按央行的要求,实施房地产贷款集中缺席,采取精准额度控制。一般来说,银行会给流水优质、有五险一金或在银行有存款理财的客户优先放款。

三、负债过高

若银行放款前发现负债过多,也间接表明借款人的还款能力不合格。收入负债是大多数银行重要的审核指标,银行会按月供不超过收入的50%判定,对比当前负债情况。

四、其他原因

申请房贷的过程中,客户需要提供很多复杂的资料进行核查,包括个人征信、银行流水等,若购房者的信用有污点或在放款前有变化,资质不满足贷款的申请条件,银行为了保障资金安全,会选择延迟放款时间。

总之,影响房贷放款的因素有很多,只要根据原因采取合适的方法解决,还是会成功拿下贷款的,感兴趣的朋友可以自行查看以上内容。为了大家不走弯路,小编温馨提醒:任何贷款都可能被拒,想让贷款被拒的几率降到最低,我们在选择产品的时候,必须先考虑自己的实际情况,结合具体情况来选择,一定能在最大程度上提升通过率。

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