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【银行贷款】贷款买房要查夫妻双方的征信吗?

2021-12-13 11:09:56 来源:御顺款姐

于大多数小伙伴来说,房贷是无法避免的问题,面对蹭蹭上涨的房价,只有申请贷款才能解决住房问题。可我们也知道,去银行申请房贷的时候,银行会要求先查征信,所以会有这样的疑问:贷款买房要查夫妻双方的征信吗?想了解的朋友请往下看。

贷款买房要查夫妻双方的征信吗?

对于已婚的客户来说,银行的审核是以家庭为单位,简单来讲就是需要查看夫妻双方的资质情况。

不过,这就有主贷和次贷的区分了,一般的审核重心会放在主贷人身上,对次贷人的资质审核会相对宽松一些,小编建议申请房贷时尽可能让征信好的作为主贷人。另外,还需要注意的是,房贷对征信的审核十分严格,若有当前逾期肯定会被拒,若有过往逾期记录,要具体情况具体分析。

再给各位科普一下征信问题,除直接逾期外,主贷人还需要关注征信的查询,若近半年内查询太多也容易被拒。同时,当前银行对小贷网贷等也非常敏感,若申请房贷时有小贷或网贷没有结清,也会影响最终审核,建议提前一个月结清负债。

负债高怎么申请房贷呢?

银行在审批房贷时,会参考多个因素,一般包括借款人的基本资质、收入、负债等。之所以会考查负债,是负债率能够明显看出我们的还款能力,如果负债过高,想成功拿下贷款是很难的。不过呢,只要大家掌握一些解决负债的技巧,拿下贷款也很容易。

一、降低负债率

在我们需要资金不是很急的情况下,我们可以将网贷或其他小贷全部还清,然后重点放在会上征信的贷款产品上。另外,尽量一次性还清信用卡,避免多次分期情况出现。

二、增加还贷人

若是因为负债率过高而导致贷款被拒,可以考虑在申请房贷的时候增加共同还贷人,比如父母、子女、夫妻等。不过,小编要大家注意的是,共同还贷人也必须具有稳定的收入来源且征信良好。银行会综合考虑双方还款能力的情况下,会相对提高房贷的成功率。

三、提高首付

就目前来讲,房贷最低首付比例是在30%左右,如果因负债过高而被拒,可以考虑多给一些首付,少贷一些贷款,将还款期限降低。此时,借款人的还款能力也会减少,那银行的房贷通过率自然也会提高一些。

有人会说,夫妻就是命运共同体,在办贷款的时候成立吗?答案是可能成立。希望通过上述内容,能让大家明白征信的重要性,不仅关系到自己,还与家人息息相关,务必珍惜。若想了解更多房贷资讯,请关注款姐贷款中介大平台,看不完的资讯等您发掘哦!

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