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【农民如何贷款】影响房产价格评估的因素有哪些?

2020-10-16 10:02:51 人浏览 来源:御顺款姐

通常,在进行抵押贷款时,需要对抵押财产的价格进行评估。房产价格评估是银行能贷多少款的主要依据,也是借款人能贷多少款的参考标准。但是,一套房产的评估价值通常不能超过该房产的市场价值,借款人最多可以借入评估价值的70%。

如果有较大的资金需求,一般借款人希望获得相对较高的贷款额度,那么影响物业价格评估的因素有哪些?你可以看看你姐姐对这方面的介绍。

1.地理位置

房地产的区位是影响价格评估的主要因素之一。地段好的楼盘市值也高,估定的金额也会比较高。一个楼盘位置的优劣主要看是不是闹市区和周边环境。如果周边地区方便出行和购买,房地产的评估值还是比较高的。

2.房间年代

房子的年龄是一个重要的参考因素。毕竟房子老了,升值空间会变小。银行为了降低风险,不愿意多放贷。所以在实际考核中,银行会定义一个大概的考核范围,考核结果可以在范围内。

3、户型、楼层、小区、照明

影响房价的因素一般都会影响估价价格。好户型的评估价高,但户型不规范,户型太小太大。中间部分的评估价格比较高,底层是花园,顶层是花园,相对来说比较高。

然后,会给你介绍影响物业价格评估的主要因素。如果你想获得更高的贷款额,宽捷边肖建议你尽最大努力为抵押贷款提供更好的质量和更高价值的财产。

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