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【酒店经营权贷款】2020最新房产税如何计算

2020-11-09 11:41:27 人浏览 来源:御顺款姐

关于2020年最新的房产税如何计算,或买房交税需要什么手续,相信很多人都想知道。为了帮助购房者快速了解,小编就为大家整理了以下这些内容,建议各位就一定不要错过了。

2020最新房产税如何计算?最新房产税计算方式:

1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

2020最新房产税如何计算?如果买的是新房缴纳的税费如下:

1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;  

2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税; 

3、维修基金:约为购房款的2%-3%;

4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套;  

5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准); 

6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算;如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

买房交税需要啥手续?买房缴税需要准备的资料如下:

1、购房的文件袋:购房的档案袋;  

2、身份证:和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印  

3、户口簿:有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来; 

4、婚姻证明:审批中心要了解自己的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的,单身证明不在审批中心办理;

5、无房证明:无房或者有房证明的办理很简单,基本上很快就可以办好。

对于2020最新房产税如何计算,和买房交税需要啥手续?款姐小编就为大家整理到这里了,希望对于各位购房者有用!

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