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【重庆贷款利率放开】商贷转公积金贷款条件是什么

21-01-21 人浏览 来源:御顺款姐

很多买房的朋友都知道,商业贷款和公积金贷款都可以为大家办理抵押贷款,但是两者的办理条件、首付比例、贷款利率等差别很大。买房时,很多小伙伴会选择商业贷款,因为公积金达不到要求,主要是商业贷款利率太高,等公积金达到要求,肯定会转为公积金贷款。那么商业贷款转为公积金贷款的条件是什么呢?很多买房的朋友都知道,商业贷款和公积金贷款都可以为大家办理抵押贷款,但是两者的办理条件、首付比例、贷款利率等差别很大。买房时,很多小伙伴会选择商业贷款,因为公积金达不到要求,主要是商业贷款利率太高,等公积金达到要求,肯定会转为公积金贷款。那么商业贷款转为公积金贷款的条件是什么呢?

商业贷款转为公积金贷款的条件是什么

1.申请公积金贷款业务时,借款人需要连续6个月以上足额缴纳住房公积金;

2.申请人有偿还贷款本息的能力,有稳定的工作和可持续的收入;

3.贷款金额不超过公积金贷款最高限额;

4.符合公积金管理中心规定的其他条件。

将商业贷款转为公积金贷款的过程

1.第一,询问原贷款银行是否符合转公条件。符合条件的,再到银行网点填写《个人住房转公积金贷款申请表》,将填好的表格提交银行;

2.银行在收到借款人提交的《个人住房公积金贷款申请表》后,对其申请进行初审,初审通过后,将信息报送当地住房公积金管理中心。

3.公积金管理中心收到资料后会进行审核,审批通过后通知申请人到指定地点进行房屋价值评估;

4.取得房屋价值评估结果后,将结果移交给管理中心确定向社会公开转让业务的金额和期限,然后签订相关合同;

5.一般情况下,原商业贷款与现行公积金贷款金额可能会有差异。这种情况下,借款人需要先存完差额,再由公积金贷款中心出具贷款金额结清原商业银行贷款;

5.商业贷款结清后,取消原贷款抵押登记,重新办理公积金贷款抵押手续。

看了以上一系列介绍,你对这个知识有所了解吗?商业贷款转公积金贷款的条件很多。一、住房公积金缴纳时间必须至少六个月,本人要有还本付息的能力,同时有稳定的工作和可观的收入。此外,我还需要满足公积金的其他管理条件。

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