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【教师贷款】住房抵押贷款的办理有什么程序

2020-09-29 10:19:10 人浏览 来源:御顺款姐

住房抵押贷款是一种常见的融资方式,因为其办理手续复杂,很多人会通过贷款公司。办理住房抵押贷款有哪些手续?

1.借款人去银行申请贷款

这个不用我多跟你说了。提交贷款申请时,还应一并提交准备好的贷款材料。不要注意贷款申请表的真实性。

2.银行审查借款人的资格

银行收到贷款申请后,将对借款人的资格进行初步审查,包括借款人的信用、收入、住房等信息是否符合贷款条件。如果借款人的贷款资格不足,银行将向借款人返还相关贷款信息。

3.评估财产的价值

如果借款人资质没有问题,银行将安排相关评估公司对借款人抵押房屋进行实地调查,并向银行出具相关评估报告。一般住宅按揭贷款最高可达评估值的70%,商铺写字楼60%,工业厂房50%。

4.双方签订借款合同

银行收到评估报告后,与借款人确认贷款金额、期限、利率和还款方式,然后双方签订贷款合同,并由公证员公证。

5.办理抵押登记手续

借款合同签订时,借款人还需要持房产证和借款合同到房管局办理抵押登记手续,证明你的房屋已经抵押,然后将产权证交给银行,银行才能放款。

6.银行贷款

等一些手续办完,等银行贷款就可以了,整个房贷流程也就完成了。贷款全部还清后,去房管局办理抵押登记就可以了。

7.借款人还款

借款人收到银行贷款后,应按照合同约定按时还款,待贷款结清后,再到当地房管局办理注销抵押登记,然后整个贷款过程就完成了。

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