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【住房 贷款】个人住房按揭贷款怎么贷

2020-09-29 10:20:29 人浏览 来源:御顺款姐

现在很多人想申请个人住房抵押贷款都不知道怎么申请。因为各家银行要求不同,个人住房按揭贷款怎么借?其实很多人对这个问题理解的不是那么好,可能会导致贷款失败,也可能是因为不理解,贷款的时候准备的比较少。

那么为了方便大家办理个人住房抵押贷款,这个小系列就简单介绍一下部分银行办理个人住房抵押贷款的流程,因为目前办理个人住房抵押贷款的两家主要银行是国有银行和商业银行。

国有银行:

一、中国工商银行

贷款流程:

1.提出申请。向工行提交书面贷款申请,并提交相关材料;

2.贷款审批。银行根据申请材料批准贷款;

3.签合同。接到工商银行贷款审批通知后,到贷款银行与工商银行签订贷款合同及相应的担保合同,并酌情办理抵押登记和公证手续;

4.做贷款。在办理完工行批准发放贷款的相关手续后,工行将根据贷款合同将贷款资金划入房地产开发企业开立的银行账户或与借款人约定的工行监管账户;

5.按期还款。贷款发放后,按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

第二,建设银行

1.贷款申请:客户填写并提交建行指定的申请表和申请材料。

2.贷前调查与访谈:建行与借款人会谈,进行贷前调查。

3.贷款审批:建行审批贷款。

4.签约:客户贷款获批后,与建行签订贷款合同。

5.贷款发放:建行满足要求后发放贷款。

6.客户还款:客户按照约定按时还款。

7.贷款结算。

商业银行:

一、民生银行

1.可以在民生银行任何营业网点申请。

2.贷款流程

贷款申请→贷款调查→贷款资料收集→贷款审批签字→抵押登记或质押冻结手续→贷款发放。

需要提供的信息

1.借款人及其配偶的身份证明和婚姻状况证明;

2.收入证明和资产证明;

3.首付证明;

4.采购合同;

5.抵押权、质权的证明;

6.担保机构和担保人的相关信息;

7.银行要求的其他信息。

二.华夏银行

1.借款人申请贷款并提交相关申请材料。相关申请材料可直接提交至华夏银行网点。

2.经办行经华夏银行批准,与借款人和担保人签订借款合同和担保合同,落实贷款条件,并按合同办理贷款发放和资金划转手续。

3.借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

4.贷款结清后,将解除担保手续。

以上是关于“个人住房抵押贷款怎么借?”对于一些介绍,可以先有一点了解再贷款,这样更容易申请贷款,提高整体贷款效率!

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