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【合肥企业贷款】女老板借款3万要还800万?

2020-10-30 10:24:49 人浏览 来源:御顺款姐

来源:浙江在线

2016年8月初,在临安做服装生意的阿华,因资金不足,急需借款3万元。经中介介绍,阿华认识了一家“寄售银行”的老板朱和。朱得知郑女士名下有很多套房后,欣然同意。

急于用钱的阿华向朱借了3万元,包括存款、10天利息、代理费等。贷款总额5万,但借条上的金额是8万。对于阿华的质疑,朱表示这是一个规则。经过一番劝说,阿华签了借款合同,但实际金额只有3万。

同年9月,为了偿还前期利息,爱荷华州先后向朱借钱。根据《规定》,借款合同载明金额为25万元,但实际金额仅为12.5万元。

到10月份,爱荷华州已经向朱借了25万元人民币,并签署了33万元人民币的双债。此时,爱荷华州因资金不足,无法偿还每期2万元的利息和到期本金。

朱拿着之前阿华签的所有双贷合同,开始通过电话、上门讨债、口头威胁等方式逼他还钱。无奈之下,爱荷华州听从了朱的建议,向朱的朋友借钱还债。

2016年11月至2017年9月,朱的合伙人将之前的债务“打包”并附息,以阿华的房子为抵押,与阿华签订了总额为112万元的新贷款合同,贷款期限为10天,利息为10%。

经过几个“包”的合同,各种贷款合同的金额,包括本金和利息加上违约金,达到了惊人的800万元,利息为10%。

这时,朱继续对阿华“提建议”,建议她卖掉房子,倒卖安置房号还债,并积极帮她联系卖家。迫于压力,爱荷华州先后出售了一处房产和两处安置房,获得300多万元用于偿还部分欠款,但近500万的欠款无法偿还。在项目民警找到阿华之前,阿华为了逃避债务,漂泊了很久,有些家庭不敢回去。

宽姐说:向私人借钱,大多是半公开甚至秘密的资本交易。借贷双方都只靠所谓的信誉来维持,贷款手续不全,缺乏担保抵押和可靠的法律保障。一旦情况发生变化,很容易引起纠纷,甚至刑事犯罪。为了避免借贷双方不必要的经济纠纷,保护债权人的经济利益,我们应该牢记民间借贷的十个要点。接下来我给大家详细介绍一下。

1.借款应该合法

合法的借贷关系可以受法律保护。如果知道借款人的贷款用于诈骗、贩毒、吸毒等违法活动,则不受国家法律保护,贷款人不仅会获得债权,还会受到民事、行政甚至刑事法律的制裁。一方利用他人的危险,或者使对方违背自己的意愿借款,是无效的民事法律行为,责任贷款人只能追偿本金。

2.注意借款人的信誉和还款能力

首先要看借款人的固定资产,经济收入等。,并判断其是否有偿还能力;其次,要看借款人的正常性格和信誉。如果借款人曾经有过“借不还”的不良信用记录,必须坚决拒绝。不要因为面子,听甜言蜜语,接受小恩小惠而盲目借钱。否则最后你会吃大亏。

3.订约

在现实生活中,一些贷款人在贷款时往往因为对方是亲戚或朋友,出于善意或信任而未能出具书面文件。这样,一旦借款人否认,贷款人就很难保护债权。即使上了法庭,也因为无法证明而败诉。因此,贷款人必须与借款人签订书面贷款协议,载明借款人的姓名、贷款种类、币种、金额、时间、期限、用途、利率、还款方式、担保人及违约责任等。双方签字,双方各执一份,妥善保管。

4.利率应该是合法的

借款人和贷款人都可以根据贷款的目的和收入商定一个合理的利率。利率可适当高于银行同期贷款利率,但最高利率不得超过银行贷款利率(含利率)的4倍,超额利息不受法律保护。

如因利率协议不明确发生争议,可按同一银行同期贷款利率计算利息。法律没有保护复利和高息预扣的贷款,只能收回本金。

5.提供担保

对于金额较大或风险较大的贷款,应履行担保和抵押手续,并要求借款人提供具有一定经济实力的第三方作为其担保,或要求借款人以存单、债券、机动车辆、房地产等个人财产作为抵押物,并签订书面贷款协议。部分房产抵押的,应由相关部门办理抵押登记手续。这样,借款人一旦无法偿还债务,就可以向保证人主张贷款或以抵押物合法抵消贷款。

6.及时收集

根据《民法通则》第一百三十五条规定,贷款人向人民法院申请债权保护的时效期间为2年。如果贷款到期后已经过了两年,贷款人不能证明期间已经催收,法律不予保护。为防止超过诉讼时效,贷款人应在诉讼时效到期前让借款人写出还款计划,诉讼时效可从新的还款期重新计算。

7.适用法律

如果借款人不讲信用,逃避还债,债权人千万不要采取劫持人质、抢夺货物等过激违法行为,要正确使用法律武器维护自己的合法权益。必要时,法院可以采取强制措施。

8.警惕“非法集资”私人借贷

一些个体企业或业主利用人们贪图高额利润的心理,抛出高额利息诱饵,在同一地区或熟悉的人群中非法地下集资。这种集资经营者要么挥霍无度,无力偿还,要么带钱出逃,让债权人血本无归。这种“陈腐”的民间借贷风险最大,应该引起大家的高度重视。

9.签合同

民间借贷多代表“借条”形式的合同,一般可以接受。但是因为欠条太简单,很难处理纠纷。所以最好是借贷双方签订正式的借款合同,详细确定双方的权利义务,避免后患。当然,如果当事人之间没有书面借据或合同,但双方都承认贷款,就可以确认贷款关系的存在。

10.利息协议

在民间借贷中,利息是借贷双方最容易产生的矛盾。法律明确规定:

(1)借款人与贷款人就是否存在约定利率发生争议,无法证明的,可参照银行同类贷款利率计算利息。

(2)对当事人约定的利率标准有争议的,可以在不超过银行同类贷款利率4倍的标准内确定利率标准。

(3)计息贷款,利率可适当高于银行利率,但不得超过同类贷款银行利率的4倍,即不得放高利贷。超过4倍也没关系(按照现在的利率,4倍就是29%以上)。最多有争议的时候法院不保护超额,没有争议的时候可以获得更高的收益。说明此条款不具惩罚性。

(4)贷款人不得将利息计入本金计算复利,否则不受法律保护。这一规定在司法实践中具有一定的惩罚性。如违反此规定,可由法院判决按同期贷款利率支付利息。那么,你当初约定的倍数,就可以认领,也可以不认领。

(五)当事人因借入外币或台币发生争议,贷款人要求以同一币种还款的,可以允许。如果借款人没有相同货币,可以参照还款时的外汇牌价以人民币偿还。贷款人要求支付利息的,可以参照中国银行外币存款利率计息。

11.注意诉讼时效

由于大多数民间借贷发生在亲戚和朋友之间,许多人没有给予应有的重视。没想到,一些无赖正好利用了这个漏洞,采取违约、拖延、回避的方式来逃避债务。

我想提醒大家,还款期限届满后两年是法律规定的诉讼时效。在此期间,你必须向借款人主张你的债权。2年后,法院不会保护你的债权;未规定还款日的,最长诉讼时效为20年。

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