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【房屋抵押 贷款】银行贷款买房如何审查各项材料

2020-11-04 10:26:17 人浏览 来源:御顺款姐

银行贷款买房如何审核各种材料?贷款买房需要提交大量材料,银行认真审核所有材料,买家才能办理贷款。在这里,我建议提交给银行的信息必须真实可靠。那么,用银行贷款买房怎么审核材料呢?

一、提供咨询、受理申请、贷前调查

1.咨询代理人向客户提供咨询服务,包括类型、对象、条件、限额、条款、利率、还款方式等。个人住房贷款。

2.经与中国建设银行协商,接受申请的借款人按要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》,并提供以下资料:身份证、抵押人婚姻关系证明(单身需提供有效证明、借款人收入证明、购房合同、首付款证明、担保人同意担保的书面证明及中国建设银行要求的其他相关资料。

3.贷前调查经理受理贷款申请后,应对贷款申请人提交的申请及所需材料的完整性、真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备审批。

二、贷款审批

1.经办行审批权限内的经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

2.经办行超越审批权限的审批——上报上级行授信审批权限的经办人员调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》中记下情况和审核意见,并将贷款审批表及审批材料提交给信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见,提交分行主管行长审批。超出支行审批权限的,应在支行签署审批意见后,报上级行授信审批机构审批。

三.签订贷款发放合同-办理抵押登记、保险、公证等。-合同生效后填写各种证明-借款人开立存款账户-办理贷款转账支付手续。

四.贷款回收

V.贷后管理

可见,在贷款买房的过程中,建议购房者一定要提供真实可靠的材料,保证银行顺利审批,以免影响购房者购房。

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