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【汽车贷款】城中村自建房屋可以抵押贷款吗

2020-11-04 10:26:17 人浏览来源：御顺款姐

农村自建房屋可以抵押吗？城中村自建房一般是指拥有自己的土地，并组织、雇佣他人在城乡修建房屋的单位和个人。那么，村里自建的房子可以抵押吗？

城中村自建房屋的性质是什么？

1.既然村里的自建房是建在宅基地上的房子，据说村里的自建房只能在村民中交易，村里的自建房不能公开交易，所以村里的自建房叫小产权房。但这一切都必须符合办理自建房产权证的标准，否则，城中村自建房不能称为；小产权。

2.而且，小产权房是指建在农村集体土地上，不缴纳土地出让金的房屋。城中村自建房的产权证明不是国家房管部门出具的，而是当地乡镇政府或村政府出具的，也称乡镇产权房。这样可以说城中村自建房也属于小产权房。

3.小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯性称谓。这类自建房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，城中村自建房购买合同也不会在国土房管局备案。所谓的城中村自建房产权证，并不真正合法有效。

4.综上所述，城市村庄自建房屋是在宅基地上建造的房屋，不能上市交易，所以城市村庄自建房屋称为小产权房。

农村自建房屋可以抵押吗？

由于城中村自建房没有房产证和土地使用证，不能到银行办理城中村自建房抵押贷款。如果真的急着等钱，可以去当地的借贷机构试试。但城中村自建房按揭贷款额度可能较低，但安全性可能得不到保障。所以你在找其他借贷机构申请房贷的时候要慎重考虑。

综上所述，既然城中村自建房是建在宅基地上的，那么据说城中村自建房只能在村民中进行房地产交易，城中村自建房不能上市交易，所以城中村自建房被称为小产权房。由于城中村自建房没有房产证和土地使用证，所以城中村自建房不能抵押。

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