服务热线:028-6666-1158

服务时间:09:00-21:00

【厂房设备融资】贷款买房开收入证明要避开哪些误区

2020-11-04 10:26:17 人浏览 来源:御顺款姐

借钱买房开收入证明要避免哪些误区?大家买房很少一次性付清全款。大都会申请贷款时,银行会要求借款人在申请贷款时提供收入证明。那么,借钱买房,开收入证明,应该避免哪些误区呢?

收入证明是人们在日常生产、生活和经营活动中需要的经济收入证明。

一般在申请签证、银行贷款、信用卡等的时候。,他们将被要求证明当事人出具的经济收入。这个收入一般是税后的。收入证明模式一般是月收入,包括工资、奖金、津贴、住房公积金、分红和其他税后收入。但是需要提醒的是,不同的银行有不同形式的收入证明,有些公司也有自己的定式收入证明,需要详细看一下。

收入达到什么标准才符合贷款审核要求?

根据规定,为满足贷款审查要求,每月债务支出(贷款每月还款额+每月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)按贷款金额计算的月收入之比应在50%(含)以下。

借款人及配偶每月所有债务支出(本笔贷款每月还款额+每月物业管理费+其他债务每月还款额)与借款人(借款人及配偶)每月收入的比例应在55%(含)以下。

其中,对于不能获得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费不能计入债务支出。比如A购房贷款金额计算为7000元,A和配偶月收入之和应该大于等于14000元。

开收入证明需要注意什么?

证明收入影响房贷很重要,但实际买房过程中存在一些误区。

误区一:你填的证明越多越好

收入证明不好。不如填的多一点!含金量越重,证明越好!需要填写以下两种信息:

一、个人基本信息,包括个人姓名、身份证、职位、工资单、工龄;

二是公司的关键信息,包括公司地址、联系电话、单位负责人签名,并记得加盖公章;

第三,带公司承诺个人工作证明信息可靠准确。

误区二:收入少于两倍,就买不到房子

相信你在之前的看房选房工作中已经花了不少精力。所以,不要轻易放弃。比如一些小合伙人的收入证明显示,贷款30年不能达到月供的两倍以上。我该怎么办?

如果和老婆或者父母一起买房,就是在购房合同上写上两个人的名字。那么,当事人可以以主贷款人的身份承担部分贷款,以其妻子/父母的身份作为副贷款人。

误区三:收入写得越高越好

创收,要遵循实事求是的原则。当然也不能盲目“实事求是”。结合当地经济情况和自己的工作类型,比如一线城市的销售,再写高一点。满足自己的银行流量,当然可以在流量的基础上更高。但要与公司规模和经济状况相一致,不能偏离太多。如果是小公司,成立时间不会太长。如果你说你月收入几万,你都不敢相信,那怎么能让贷款审计人员相信呢?

误区四:没有单位收入证明不能贷款买房

有好几种人,比如民营企业家或者自由职业者,自己发工资。是不是说没有单位就拿不到收入证明买房?当然不是。

如果私人业主不能出具收入证明,需要提供的资料是:工商营业执照、税务登记证、纳税证明(连续纳税时间因地而异)或最近6个月的银行存款单。

希望我们成都贷款公司的相关分享可以帮到你!

(成都贷款公司、成都贷款、成都银行贷款、成都小额贷款、成都公积金贷款、住房抵押贷款、成都无担保贷款、成都企业贷款)

宽街是国内最专业、最权威的融资贷款搜索平台之一,与它合作的银行有数百家,贷款机构的融资渠道有200多个,专注于为中小企业和个人用户提供贷款产品。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯