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【贷款买房银行】住房贷款要办的手续有哪些

2020-11-04 10:26:17 人浏览 来源:御顺款姐

住房贷款有哪些手续?住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务,由购房人以所购住房为抵押,购房的房地产企业提供定期担保。那么,住房贷款有哪些手续呢?

办理抵押贷款的程序:

1.借款人办理贷款前,请查明所购房屋是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺书。然后,借款人申请个人住房抵押贷款,填写《贷款申请审批表》,提交相关材料(首付款证明、销售合同、身份证、收入来源证明等原件及复印件。)到贷款银行;

2.开发商:作为贷款担保人,在贷款申请审批表“担保人意见”栏签字盖章;

3.贷款银行:贷款员审核贷款申请人提交的所有材料和文件,并逐级审批;

4.贷款银行收回已完成的材料,并根据依法生效的贷款合同发放贷款;

5.国土资源局产权登记公证部门:办理产权抵押登记手续;

6.通知开发商收回借款合同,开发商向贷款银行出具付清房款证明;

7.通知借款人收回借款合同、到期票据和保险单;

8.贷款银行的贷款官员应将贷款文件归档。

办理个人住房抵押贷款的要求:

1、有有效的身份证明;

2.收入稳定,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

3.已签订符合相关规定的购房合同;

4.有贷款人认可的合法有效的担保;

5.首付能力。(首付比例见下文)

6.贷款人规定的其他条件。

注:其他省市居民只要能提供其工作单位的有效居住证明和收入证明,即可申请个人住房抵押贷款。

申请贷款需要提供的信息是:

需要提供以下资料的原件和复印件:

1.合法有效的身份证明;

(1)身份证、军官证;

(2)户口本(首页、地址页、我的首页、变更页);

(3)未在北京登记的申请人,还须提供《北京市暂住证》或《北京市工作居住证》之一;

2.个人职业收入证明(原件由我行打印);

申请人提供的职业证书应当包括下列信息之一:

工作许可证;公务员证;执业证书;资质证书;单位出具的职业证明;我行统一职业收入证明;劳动合同;个体工商户营业执照;其他可以作为专业证书的文件

如果专业收入证明是银行统一标准的,应保留原件。

3.首付款凭证;

4.购房合同(或预售合同);

5.在北京工行开立的个人活期结算账户存折;

6.已婚人士还提供以下信息:

(一)结婚证。

(2)配偶合法有效的身份证件(身份证、户口簿等)。);

(3)请配偶在现场签名。如果不能在现场签字,需要出具经过公证的委托书;

7.如有共同借款人,需借款人各方做出书面承诺,在谈话记录中明确共同还款责任;

8.银行要求的其他信息。

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