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【创业贷款】如何办理二手小产权房贷款

2020-11-04 10:26:17 人浏览 来源:御顺款姐

二手小产权房如何办理贷款?如今,小产权房的建设已经被禁止,但市场上出售小产权房仍然没有被明确禁止。在这种情况下,仍然有很多人选择购买小产权房,因为小产权房价格便宜。那么,如何办理二手房小产权房贷款呢?

二手小产权房贷款流程是怎样的?

1.想以房产实现抵押,必须提供银行认可的产权证,但小产权房没有房产证,不能通过银行办理贷款和抵押。小产权房是指在农村集体土地上建造的不缴纳土地出让金等费用的房屋。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和销售许可证,房管局不会备案这类购房合同。

2.众所周知,小产权房是不会办理登记手续的,因为不被国家承认。所以小产权房不能在银行抵押。当然,这并不意味着小产权房不能抵押。小产权房买家可以在私人担保公司申请按揭贷款或个人贷款。

3.目前国家还没有对小产权房做出明确规定,因此存在不可预测的风险。虽然“法不责众”,但小产权房的购房者相对于购买合法房产的人,只能算是“少数”,得不到法律保护,购房者不要碰运气。

二手小产权房贷款需要什么手续?

小产权房银行不能抵押,但是借款人可以找一些比较正规的私人贷款公司,抵押小产权房,进行短期贷款周转,到期还本。通常,需要以下信息:

1.需要账簿

2.身份证

3.收入证明(贷款银行提供的标准模型)

4.工资卡或收入银行卡的流水单必须由银行盖章

5.学历

6.第一套房证明(房地产买卖所在区县房地产交易中心出具)

7.无贷款证明(由中国人民银行当地总部出具)

8.如果是非本地户口,需要暂住证或者暂住证

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