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【贷款怎么样】提前还贷对购房者有哪些影响

2021-04-08 10:11:35 来源:御顺款姐

对于银行贷款的办理很多的朋友们都不太了解,不少的家庭在办理贷款之后,经济上逐渐的宽裕,于是就想着提前还款,将自己的贷款归还完,但是提前还款的话也是需要交纳违约金的那么银行提前还贷要收违约金吗?提前还贷对购房者有哪些影响?我们一起来了解一下相关的细节问题。

银行提前还贷要收违约金吗?

1、对提前还贷收取违约金,很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷,难道提前收回贷款还不好吗?为什么还不愿意?要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构,银行的钱本来就是要贷出去的,你若提前还贷,银行就得损失不少利息。

2、提前还100万收24500元的违约金算多吗?银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款,贷款的前几年正是利息还的比较多的几年,不提前还贷,银行就能继续收息,不要一年时间就能把这笔钱收回来了。

3、房贷对银行来说也算是比较优质的资产,因为房价一直在涨,房贷违约的概率比较低。况且房贷还有房子作为抵押,比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去,但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本,说不定把钱再贷出去的成本,都要比收的违约金要高。

提前还贷对购房者有哪些影响?

1、对炒房客来说是不利的。炒房客买房不是为了自住,而是等房价上涨之后再卖出去。所以炒房客在房子买入后一般都不会长期持有,最好就是能在几年之内就卖出去。但对于用贷款买的房子来说,要卖房就得把贷款先还了。而银行对提前还贷收取违约金,无疑就会增加炒房客的炒房成本。

2、其次,对刚需购房者而言,在还房贷上的影响较小,但可能会增加购房成本。如果是已经贷款买了房的刚需,银行的这一举动对其影响很小,因为作为刚需购房者,鲜有能在5年之内把贷款还清的,所以只需要正常还贷,就不会被收取违约金。

3、但对于尚未购房的刚需来说,银行的这一举动,就可能会让其购房成本增加。因为刚需购房者如果要从炒房客手中买房,炒房客就有机会把提前还贷的违约金转嫁给刚需。由此可见,银行对提前还贷的购房者收取违约金,虽然可在一定程度上打击炒房,但也可能会误伤刚需购房者。

对银行贷款的办理大家都要注意,如果要提前还贷,就要注意先咨询一下金融部门,了解一下提前还贷的相关事宜,以上就是关于银行提前还贷要收违约金吗和提前还贷对购房者有哪些影响的相关介绍,大家在办理提前还贷的时候要了解一下具体的细节问题。

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