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【公立医院 融资】现在买房贷款利息是多少

2020-11-05 10:43:37 人浏览 来源:御顺款姐

相信很多人在买房时都会选择用贷款的方式来买房,现在与原来不同,早年间只能用全款买房,因为当时房价不算特别高,因此比较容易,然而现在房价如此之高,如果还是用全款买房的话,很多人会被压垮,因此推出了贷款买房的政策,虽然贷款是好事,但是会产生利息,如果贷款时没有将利息弄清楚,后果将会无法想象,下面就让我们一起来了解一下现在买房贷款利息是多少?买房贷款利息如何计算?

现在买房贷款利息是多少?

年利率在4%左右。

与执行利率相关,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。

3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12。

买房贷款利息如何计算?

一、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

二、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率,其中^符号表示乘方。举例说明:假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异:

1、买房贷款利率等额本息还款法:月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667;月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元;合计还款13717.52元;合计利息3717.52万元。

2、买房贷款利率等额本金还款法:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667;首月还款138.75元每月递减0.462元;合计还款13352.71元;利息3352.71元。

以上就是小编对于现在买房贷款利息是多少?买房贷款利息如何计算的全部介绍了,现在买房贷款的利息不算很高,因为现在对于贷款的政策也是越来越开放,想要计算贷款利息也是非常简单的一件事,现在科技如此发达,网上已经有了能计算贷款利息的计算器,运用计算器进行计算即可。

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