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【贷款抵押贷款】哪四种人可以延期房贷

2020-11-06 10:03:18 人浏览 来源:御顺款姐

武汉新型冠状病毒对各行各业的影响很大,对房地产行业的影响也很明显。许多朋友借钱买房。现在受疫情影响,很多朋友只能待在家里。这样的话,这个月的收入肯定会受到影响,会成为很大的房贷还款压力。那么哪四种人可以延期房贷呢?我们来看看。

1.哪四类人可以延期房贷?

2月1日,央行、财政部、银监会、证监会、外汇局联合发文,推出30项加强疫情防控金融支持的重大举措。五部委文件强调,要保持合理充裕的流动性,加大货币信贷支持,适当降低贷款利率,支持相关企业战胜疫情。其中,如何下调贷款利率,是否会下调,备受关注。还值得注意的是,五部委的文件也明确了房贷和信用卡可以展期。

对于因感染新型肺炎住院或隔离的人员、需要隔离观察防疫的人员、参与疫情防控的人员、因疫情影响暂时失去收入来源的人员,金融机构应适当倾斜信贷政策,灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信用还款安排,合理延迟还款期限。按揭的合理延伸无疑是一种人性化、务实的举措。

毕竟疫情还在继续,不止是武汉,还有湖北人。可以说全国各地各行各业都不能幸免。如何缓解疫情对经济和民生的影响,无疑是当务之急。更重要的是,目前中国居民的杠杆率已经超过60%,很多家庭近一半的收入用于偿还房贷。

事实上,早在疫情爆发时,银监会就发文称“因疫情暂时失去收入来源的人,可以合理延迟还款期限。”这一次,五部委的文件更进一步,明确了可以合理延期房贷的四类人:

第一,感染者,

第二,疫情防控需要隔离观察员。

三、参与疫情防控工作的人员、

第四,因疫情暂时失去收入来源的人。

据《金融周刊》报道,目前包括建行、工行、邮政储蓄银行在内的多家银行均已表示,如果因疫情导致还款逾期,则不视为违约,不纳入征信。具体怎么操作,需要各大银行说清楚。作为当事人,需要保留疫情、抗疫、收入等相关证据。,以避免按揭还款问题影响信贷报告。

二、办理房贷延期有哪些注意事项?

1.贷款期限最长不得超过30年

原抵押合同履行期间,借款人未按原还款计划按期还款的,可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。经贷款银行批准后,签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人签署延期还款协议。

借款人只能申请一次贷款展期,原贷款期限与展期期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和展期期限达到新的利率期限档次时,从展期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不予调整。

2.房贷延期需要提前申请

借款人需要延期偿还抵押贷款的,必须在贷款到期日前五天提出书面延期贷款申请,由经办银行按程序审批,并取得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除合同另有约定外,以合同为准)。如果贷款期限需要延长,建议您联系贷款经办银行或当地贷后服务中心,确认是否可以办理。

三、买房后如何装修室内?

1.采光。室内空间要有足够的采光,人工光源不能代替自然光源。在设计室内空间的时候,最好少设计会遮挡光线的隔断,不要用毛玻璃。

2.通风。在室内设计中,要保证道路的畅通,不要切断太多,必要时还要考虑其通风效果。

3.隔音。室内空间的设计,要保证休息区和活动区互不影响,隔断可以加隔音棉或者卧室可以远离客厅。

4.环保。室内空间除了使用环保材料外,还要注意噪音污染和视觉污染。在客厅的设计中,要考虑使用吸音材料,尽量减少噪音,尽量不要选择那些在墙面颜色上反差过大的颜色,对视觉会有一定的影响。

建议一定要重视疾病的预防,相信全国人民可以共同努力,快速控制新型冠状病毒的传播。以上是关于哪四类人可以延期抵押的相关介绍。对于那些需要还房贷的朋友,可以根据自己的情况办理延期,避免自己生活的压力。

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