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【酒店开发贷款】二套房贷款利息计算

2020-11-09 11:27:34 人浏览 来源:御顺款姐

二套房贷款利息分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款买二套房利息是基准利率的1.5倍。具体情况可以去当地的公积金管理网站计算。

商业贷款:差别化信贷2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

实时贷款基准利率单位:年利率%​

2012-7-6调整后利率

一、各项商业贷款

六个月以内(含) 5.60

六个月至一年(含) 6.00

一至三年(含) 6.15

三至五年(含) 6.40

五年以上 6.55

贴现 以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率

五年以下(含五年) 4.00

五年以上 4.50

根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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