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【股票小额融资】公积金贷款额度受哪些因素影响

2020-11-20 09:51:24 人浏览 来源:御顺款姐

贷款购买房屋的三种方式中,公积金贷款最受购房者的欢迎,因为公积金贷款的贷款利率比较低,贷款购买房子不是一个小数目,并且贷款年限也比较长,大家不要先看了相差的这点贷款利率,可以节省很多的贷款利息,不过申请公积金贷款可不是那么容易申请的,今天小编就来讲讲,公积金贷款额度受哪些因素影响呢?

1、贷款政策

首先不管是哪一种贷款方式都会受到贷款政策的影响,并且贷款政策不是一成不变的,住房公积金贷款有最高额度限制,不同的地区政策要求不一样。并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样,所以说想要了解公积金的贷款额度的话,购房者需要去了解的因素还有很多,贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、账户余额

公积金的贷款额度还跟公积金账户内的贷款余额有关系,部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%,每一个地区关于公积金贷款的规定不一样,计算方式也不一样。不过通常情况下都是,缴存基数越高,能拿到的公积金贷款额度也就越高。

3、购房者年龄

购房者贷款购买房子能够申请到的额度跟自己的条件也有关系,通常银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18-65周岁。如果购房者的年龄不在这个范围,在50-65周岁之间的人群的话,申请房贷时将会比较困难,银行就会拒贷,而如果是年龄偏大的购房者,即使在这个年龄范围内,银行为降低房贷的风险,也会选择降低贷款额度的。

4、个人征信

现在是非常讲究个人信用的一个时代,一个人的征信好坏也会影响到申请公积金贷款的额度,如果购房者存在不良的信用记录,有很多次的贷款逾期行为,申请贷款是很难被通过的。而如果购房者的个人征信存在很多的查询记录,虽然没有不良记录,但是申请公积金贷款的话,银行也会着重考察,行看到你有这么多的个人征信查询记录,也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。

如果购房者满足公积金贷款的申请条件自然是好的,但满足公积金贷款条件可不一定就能成功购买到房子的,还要考虑公积金贷款额度是不是够,如果贷款额度不够的话,购房者就需要准备更多的首付款,以上就是关于公积金贷款额度受哪些因素的介绍了。

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