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【股票微融资】买房公积金贷款需要哪些条件

2020-11-20 09:52:15 人浏览 来源:御顺款姐

很多人都知道在工作单位要争取五险一金的权益,其实这一金指的就是住房公积金,在购房申请贷款的时候,有了公积金咱们将会获得很大的实惠,当然也为我们省下来不少的贷款利息,那么买房公积金贷款需要哪些条件?公积金需要缴纳多久才能用呢?咱们一起来了解一下吧。

买房公积金贷款需要哪些条件?

1、使用公积金贷款买房首先要确保个人账户是正常的缴费状态,而且缴纳的公积金是在一定的期限后,这样是可以进行贷款的。一旦个人账户处于封存,冻结和托管的状态,甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。

2、无论是首付比例是百分之二十还是三十,都要根据总房款和能够贷款的额度来决定。如果纯公积金贷款,扣除贷款的部分剩下的只能自己现金支付首付了。另外就是一定要有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,并有所需规定比例的自筹资金。

3、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致。所以想要公积金贷款买房就暂时的不要换工作哦。

公积金需要缴纳多久才能用?

1、正常情况下申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上这样才能够申请公积金贷款。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

2、公积金贷款额度,也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。具体可以贷款多少要看个人月缴存额度,但是公积金贷款有限额,市属公积金贷款额上限是80万,国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万。

3、一般公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款,而且住房公积金贷款可贷的房源面比较广,可以不受开发商银行帐户的限制,能够自由选择还款银行,即使是借款后如提前还款仍旧可以选择部分或全部,不需要预约。

所以说使用公积金贷款买房还是很划算的。既然用人单位为我们提供了这样的条件我们就要合理的利用,毕竟省钱才是最大的实惠。关于买房公积金贷款需要哪些条件?公积金需要缴纳多久才能用呢?咱们就先了解到这里了,希望能够帮助到您。

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