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【股票融资】提前还款划算吗?提前还款要注意哪些问题

2020-11-20 09:57:48 人浏览 来源:御顺款姐

虽然贷款买房帮助很多家庭提前实现了买房的计划,但办理了房贷之后,很多人也就成为了房奴,房屋贷款产生的利息不少,有的朋友就想着要提前还款,节省贷款利息,那么提前还款划算吗?提前还款要注意哪些问题呢?

一、提前还款划算吗

提前还款划不划算要根据借款人的情况来看,以下几种情况的朋友适合提前还款:

1、不愿意负债的人

很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活,追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的人

受国家房地产政策变化影响,有些贷款人在购房利率上浮,未能享受到利率优惠,此类贷款人选择提前还贷,可以少换点利息,相对而言比较划算。

3、把房子作为融资工具

把房子作为融资工具的购房者,希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

二、提前还款要注意什么

1、了解是否收取违约金

房贷申请人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。如果贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

2、一年内不要急着提前还款

有的银行规定提前还贷应在还贷满一年以后提出,并且归还的金额应超过六个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

3、提前还贷次数

房贷申请人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。

以上就是关于提前还款是否划算以及提前还款要注意什么的介绍了,购房者在选择贷款买房的方式之前,应该对自己的财产状况有清楚的了解,同时也应该对以后的还款做好规定,有提前还款打算的朋友在办理贷款的时候就应该针对上面的这些问题先了解清楚。

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