【酒店经营贷款】公积金贷款额度受哪些因素影响
贷款购买房屋的三种方式中，公积金贷款最受购房者的欢迎，因为公积金贷款的贷款利率比较低，贷款购买房子不是一个小数目，并且贷款年限也比较长，大家不要先看了相差的这点贷款利率，可以节省很多的贷款利息，不过申请公积金贷款可不是那么容易申请的，今天小编就来讲讲，公积金贷款额度受哪些因素影响呢？
1、贷款政策
首先不管是哪一种贷款方式都会受到贷款政策的影响，并且贷款政策不是一成不变的，住房公积金贷款有最高额度限制，不同的地区政策要求不一样。并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样，所以说想要了解公积金的贷款额度的话，购房者需要去了解的因素还有很多，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
2、账户余额
公积金的贷款额度还跟公积金账户内的贷款余额有关系，部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％，每一个地区关于公积金贷款的规定不一样，计算方式也不一样。不过通常情况下都是，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。
3、购房者年龄
购房者贷款购买房子能够申请到的额度跟自己的条件也有关系，通常银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁。如果购房者的年龄不在这个范围，在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难，银行就会拒贷，而如果是年龄偏大的购房者，即使在这个年龄范围内，银行为降低房贷的风险，也会选择降低贷款额度的。
4、个人征信
现在是非常讲究个人信用的一个时代，一个人的征信好坏也会影响到申请公积金贷款的额度，如果购房者存在不良的信用记录，有很多次的贷款逾期行为，申请贷款是很难被通过的。而如果购房者的个人征信存在很多的查询记录，虽然没有不良记录，但是申请公积金贷款的话，银行也会着重考察，行看到你有这么多的个人征信查询记录，也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。
如果购房者满足公积金贷款的申请条件自然是好的，但满足公积金贷款条件可不一定就能成功购买到房子的，还要考虑公积金贷款额度是不是够，如果贷款额度不够的话，购房者就需要准备更多的首付款，以上就是关于公积金贷款额度受哪些因素的介绍了。
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